住生活空間株式会社 WOODREVE

スタッフブログ

2021/09/25

土地探しについて ②大きさ

 

みなさんこんにちは。

松野です。

 

今日は注文住宅を建てる際に土地探しから、という方向けの第二弾です。

土地を探すときに、いろいろ検討材料があるかと思いますが、やっぱり広さ・大きさは

気になりますよね。

 

今日は土地の大きさのお話です。

まず、基本的に地域ごとに「建蔽率」や「容積率」の上限が指定されています。

例えば160㎡の土地があり、建築面積が80㎡、延床面積が120㎡の建物を建てると、建蔽率は50%の容積率は75%です。

容積率はあまり気にしなくても超えることが少ないですが、

最近は、平屋の人気も増えてきましたので、ちょっぴり建蔽率を気にしてみるのもいいかもしれません。

 

自分が35坪(約115㎡)の平屋を建てたいなら建蔽率60%上限の地域で200㎡くらいの土地がないとダメなのか

というのがわかります。

しかし、余裕のありすぎる大きな土地を買うと、造成費用や外構費用が思ったよりもかかってしまい

苦労するということもありますで、難しいところです。

ウッドレーヴでは建物だけでなく、外構の提案もさせていただいております。

 

その他土地探しからお手伝いしておりますので、ご気軽にご相談ください。

 

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